老房子变好房子，南昌这个30年老小区实现幸福蝶变

▲改造之后的省考试中心小区。摄影丨通讯员(tōngxùnyuán)程祈才

大江网/大江新闻客户端讯 江西日报全媒体记者朱雪军、通讯员程祈才报道：老旧小区改造，是(shì)关乎百姓安居乐业和生活(shēnghuó)质量(zhìliàng)的(de)民生工程。6月16日，记者走进(zǒujìn)南昌市政开发集团青山湖区省考试中心（江大南路19号）老旧小区综合改造工程建设现场，只见平整的道路、粉刷一新的墙面、崭新的路灯……

“小区改造，环境变化真大，尤其是做了停车棚，解决(jiějué)了老百姓的烦心事(fánxīnshì)。”居民杨宏林非常开心地说。

“以前小区脏乱差，有事没人管，我都不想住(zhù)，准备把房子便宜卖了。现在整洁(zhěngjié)美观，有人(yǒurén)出高价我都不卖，因为什么都好了，舍不得走。”居民熊尊高说。

“以前楼道(lóudào)又(yòu)黑又脏，现在又白又净，又增设了庭院灯、单元口灯、楼道灯，整个楼都亮堂了，每天回家心情都不一样！”居民万家元说，小区改造，让“老房子(lǎofángzi)”成了“好房子”。

“这个小区建于上世纪90年代，是老旧居民区，配套也(yě)不全(bùquán)，住的主要是老年人。改造后，环境好了、店铺多了，很多年轻人来这里玩、吃龙虾，我们居民的心态也变年轻了。”谈到小区变化(biànhuà)，小吃经营户谌小平感慨良多(liángduō)。

省考试中心老旧小区位于(wèiyú)青山湖区江大南路19号，总建筑(jiànzhù)面积为 1.47万平方米，改造(gǎizào)楼栋共计4栋，居民有147户(hù)。南昌市政开发集团项目经理范(fàn)新源说，项目去年7月开工，由南昌市政开发集团负责施工建设。综合居民意见，针对大家普遍反映的问题，改造重点聚焦道路(dàolù)、雨污分流改造、建筑外立面改造、楼道粉刷、停车泊位、美化绿化亮化等方面。

▲改造之后的省考试(kǎoshì)中心小区，停车有序。摄影丨通讯员程祈才

“居民(jūmín)(jūmín)的‘呼声’就是项目建设的‘哨声’，项目实施‘点单式’改造。居民‘点单’，小区焕新。”南昌市政开发集团副(fù)总工程师(zǒnggōngchéngshī)陈兴说，在改造中，实施“六步法”工作机制，即“事前选点征求群众意愿、改造内容由(yóu)居民选定、改造方案由居民选择、改造过程由居民监督、改造验收需居民参与、改造成效由居民评价”，对群众反映强烈(qiángliè)的难点、热点问题列入改造重点，优先实施，通过居民提议、深度协商、群众票决(piàojué)的方式确定改造内容和标准。

民声必听、难题必解、反馈必回。项目(xiàngmù)对居民实施个性化、多元化(duōyuánhuà)、精准化服务。住一楼(yīlóu)80多岁的陈奶奶(nǎinǎi)，家中地面与室外落差较大，出入不便(bùbiàn)，施工方获悉后，迅速组织专人，增加3个水泥台阶，使进出安全便捷，陈奶奶感动不已。九旬居民毛大爷(dàyé)进出门不便，施工方快速行动，在关键位置加装适老化扶手，方便出行。毛大爷点赞：“有了扶手，上下台阶轻松多了！”

“由于小区(qū)原有的雨污合流管道建设年代较远，且管径偏小，根据(gēnjù)居民意见，改造将原有管道全部废除，重建(chóngjiàn)雨污水(wūshuǐ)管道。”项目对错(duìcuò)接、漏接、混接管道进行彻底整改；对管网破损严重已无(wú)修复价值的路段以及管网空白区，新建污（雨）水管网，雨污分流，雨水通过雨水管网直接排到河道，污水则通过污水管网收集后，送到污水处理厂处理，避免污水直接进入河道。

▲项目管理人员现场办公。摄影丨通讯员程祈(chéngqí)才

老旧(lǎojiù)小区改造(gǎizào)(gǎizào)承载着群众对美好生活的期盼。市政公用集团高度重视，要求坚持人民至上、问需于民、应改尽改，打造精品工程。老旧小区改造过程中，始终坚持以人民为中心，把握(bǎwò)改造重点；坚持因地制宜，稳步(wěnbù)统筹推进；坚持居民自愿，调动各方力量。同时聚焦“人”，改出居民幸福感；聚焦“建”，打造宜居好小区；聚焦“服”，提升服务(fúwù)便利度；聚焦“治”，改造前问(qiánwèn)需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，同频共振，凝聚各方智慧和力量，让(ràng)“老房子”变成居民们心仪的 “好房子”。

省考试中心老旧(lǎojiù)小区的蝶变，是南昌市用心用情用力(yònglì)办好民生实事的生动缩影。通过“点单式”改造和“六(liù)步法”机制，实现“居民想啥，项目改啥”，将民生工程做到百姓心坎上(shàng)，让老小区焕发宜居宜业的新活力，提升居民获得感幸福感安全感。